住宅选址的八个需要注意的关键点：
1. 发生火灾等情况的建筑用地要慎重
看建筑用地好坏，首看该地有没有发生过火灾，因为自然土壤含有各种元素，无形中会补充人体所需，火灾后的土壤变质，没有地气，居住其中不利健康，所以不宜做建筑用地用。若是实在没办法，该处必须改建，则应将燃烧过的表土挖除，重新填回鲜土，或是挖深一点，做成有地下室的楼房。
一般建筑用地盖房子前都是草地，此时就要注意建筑用地地基处，一定要将原有草木连根除尽，最好用推土机来整地，否则光是清除地面上的草木，而把根留在地里，会影响地基的坚实，也会吸走地气，家道难有好运。这一点在现代有地下室的建筑物内，是不会有问题的，因为都用挖土机挖深了。
有些地方在过去是枪决人犯的地方，一般叫刑场，或是秘密坟场，如果没弄清楚，在这种地上盖房子，一定会病灾事故频频发生。这不是迷信，其道理涉及二方面，第一是此地土壤不干净，本就存有很多人死后的细菌及病菌，后来居住的人每天吸入看不到的病菌，不生病才怪。另一方面就是属神秘学上的说法，也就是说此地还有不少冤魂留连不走，当然会影响到正常人了。
这些地方都不能盖楼房，只适合建庙或开葬仪社、殡仪馆等，其他一切不宜。
易经
2. 水气太盛之地不宜盖房子
土地上原本有个水塘，用土填平来盖房子，也不理想。
因为最基本的风水学常识，吉地的地势宜高，不可在低洼地区。用现代观念看，一则填出的土地或是河川新生地因为地基还不够压实，贸然盖房子的话，会影响建筑物的安全性;二则湿气较重，对居住者健康不利;三则地势低易积水，虽然平时下雨不一定淹水，但是遇到大台风或难得一见的水患，总是比地势高处易淹水，造成不便和损失，也是不好的场所。而且废河道在未整理之前，一定会有很多垃圾杂草，土壤内会滋生细菌，绝对是个被污染的地方，若没有好好处理就盖房子，居住之后必会时常生病。
在一个是建筑物不可盖在废井上，或不知道底细的凹坑上方。因为废井土质不紧，且有时会有地气或地水漫出，对健康不利。如果真要盖房子，一定要用坚实混凝土方填满，将地水阻档，减少湿气。说一个真事，我的一个远方的亲友，结婚前在一眼枯井上盖房子，那时候条件差，用几块水泥板子改了一下，结果婚后，两个儿子全是聋哑人，到了现在，两个儿子又结婚，生的 孙子也是聋哑。反倒是孙女正常。家庭也始终没能有多大的改善，残疾人又没什么别的本事，家庭也旺不起来。前今年他豁出去借钱要给孙子装人工而我。几年没见也不知怎么样了。
若是建筑用地曾空置很久，会被附近住家当做垃圾场丢垃圾，或放置废弃物，最好是先做彻底清理，不仅要完全清除废弃物，还要挖掉一些表土，除去表土累积的不干净水分和细菌，方能做为建筑用地。不过建商通常为了节省费用，顶多简单清理一下地面废弃物，在开挖地基时才做表土的挖掘，但有些地方不是地下室范围就不开挖，总是有点缺陷。
另外化工厂、油库这种地方也不宜马上建房子。
如果建筑用地没有上述各种情况，就可以安心。此时就看建筑用地是否平整且前面宽广，通达顺畅，在平地上是没有此问题的。
3. 山坡地利用宜慎重
在山坡地建住宅是目前最流行的趋势，但难免会有一些人家有‘开门见山’的方位产生，在风水学上若是住宅和山距离太近，属大凶，因为大门前数百米内有山档着，气场会受阻，且在心理上有压迫感，对家运不利，对事业发展有很大阻碍。
山坡地住宅大门也不可对着深谷，若房子建在山坡地上，一开门就看到深谷，会有下跌的感觉，对健康影响极大，大凶。
有些建筑用地是在地基不稳的山坡地上，或半山腰中，或是用土堆起来的假坡，都是大凶格局，因为这些建筑用地一定不稳，开发商为了赚钱而做此种设计，实在缺德，一定会有报应的。
4. 最忌近处有坟墓
如果门前有山又有坟墓，则是凶上加凶。选择山坡地住宅一定要先看附近是否有坟墓，如果视觉范围内有坟墓，不管建筑公司条件多好，根本不要考虑。不过有些建筑商会在预售屋工地上先用围板将附近的坟墓挡住，让买房子的人看不到，等交屋后才发现推门就看到坟墓，可是为时已晚了，所以建议喜欢买山坡地别墅的人，在下定金签约前，先去查访一下当地周围状况。
山坡地势‘前低后高’型，也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障，在风水学上这是大吉之地表。如果是‘前高后低’的建筑用地，则正好相反，风水学上是大凶。
有的山坡地房子，大门前是道路，开大门可以看到山，而后门一开出去却看到下坡的风景，在心理上会有不安全感，对事业和家运均不利。
所以选购山坡别墅的人，一定要注意避开‘前高后低’的房子，
山坡地的最好格局是背山而建，背后有山坡地的最好格局是背山而建，背后有靠山，前面气势宽广，而且附近没有坟墓，又是位在向东、向南或东南面的山坡最佳，阳光充足，风水最好。
5. 山崖海边不适宜
建筑物也不可建在山边或海边的悬崖边上，像一些外国富豪在海边处找一个景色秀丽的悬崖，盖大型渡假别墅，很令人羡慕，长期居住其中，虽然生活上不觉得有何不妥，但内心深处潜意识知道此处是悬崖，危险性当然比平地高，所以容易造成内在精神不安定，长期下来会神经衰弱，以致影响生意上的决策，事业会走下坡。
风景美丽的海边悬崖只宜短期居住型，因此可以盖大饭店，让人渡假用。或建寺庙及修道院
6. 建筑用地本身形状要规则
我们常会在两栋大楼间，看到低矮老屋被大楼夹住，或是在一大片建筑用地旁留一栋小房子，或是有一小块畸零地。这些现象一定是房主为了私利，在当时大家要合建大楼时，以为奇货可居，便抬高地价，不肯卖出，不肯让大家有成片开发的机会，结果建商只好不顾他这一户，才会有此种极不协调的景况出现。
其实这是因小失大的不智行为，因为大片完整的建筑用地做总体规划较佳，‘地气’会相连，气旺就会顺利，房主为了多得这一小片地的地价，最后是对自己不利，因为自己的矮小旧房夹在大楼当中，气势上会被压迫住，对事业发展实在不利，在风水学上反而害了自己。
曾听说过一家两兄弟在新村改造时因为补偿款的问题，拧着劲就是不搬家。最后大队没办法，只好空着那两户建新村。结果可想而知，老大疯了，老二出门就是新村的垃圾站，家跟新村比起来愈加破落，只好搬到女儿家去住。成为人们的笑柄。
7. 建筑用地以方正及矩形为佳
以风水而言，不管任何建筑，地形要方正为佳，或是矩形也可以，才有利气的正常流动。不规则建筑用地如 T 型，三角形，十字形，圆形都不适合盖房子。风水上说：T 形和十字形建筑用地象征坎坷不平，圆形建筑用地象征封闭没发展，三角形建筑用地在风水上是最凶，必须加以处理才可，否则事业必败，是非纷至。
总之理想的建筑用地是正方形建筑用地，但若是建筑用地的形状是‘前稍窄后略宽’的梯形，则属大吉，此地形就象口较小的容器，便于纳财，因此会诸事顺利，荣华富贵。
建筑用地或建物若是反过来的‘前宽后窄’形状，就像开口较大的水缸，外向形，就难有发展，钱财也难聚，人丁会不旺，家道会衰败。
不规则形状的建筑用地也不佳，看到此建筑用地就不用再去考虑室内风水多好，居住此地会精神紧张，心神不宁，家人失和，运势不佳，易生横祸，身患绝症。
8. 三角形建筑用地的调整方法
本身就是三角形土地，或是前方窄到开成‘前尖后宽’的似三角形建筑用地，属风水上的大凶，对健康会有很大的不利影响。
要改变三角形建筑用地的不好风水，只有把两个角当做开放空间，依照绿地率把尖锐的部分留出来，房子只盖在正方形之处，这样虽会损失一半的建筑用地，但得到方正格局的风水，还是
划得来的。
在风水上又一种说法是，左右长短不相同的建筑用地，对妻与子女均不利，虽然此说无法验证，但为避免此种风险，也用绿地率的方式改之即可。
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